在IT界有一个著名的摩尔定律：当价格不变时，集成电路上可容纳元器件的数目，约每隔18-24个月便会增加一倍。其表现为性能也将提升一倍。
在上市公司领域，楼市资本论发现，有一家公司的发展竟然也遵循摩尔定律：每隔2年，它的销售额就会增强一倍，它的发展和创新能力也同时呈指数级增长。
这家公司就是华夏幸福，其以率先开创出与众不同的产业新城模式而近年来获得知名度。
看完本文后，大家将明白：
1、为何是天安门正南五十公里的固安而不是正西、正北率先实现飞速发展?
2、华夏幸福的产业新城模式究竟有何奥秘，让其实现指数级别的增长?
3、它的新城模式有没有可复制性?
4、目前是全面建成小康社会决胜阶段， 2020年要实现全面小康，这种模式将面临什么机遇?
【一】每隔2年它的销售额就要翻一番，秘密究竟在哪里！
2011年, 华夏幸福实现销售额165亿元。
2012年，华夏幸福实现销售额211.35亿元。
翻倍……
2013年，华夏幸福实现销售额374.24亿元。
2014年，华夏幸福实现销售额512.54亿元。
翻倍……
2015 年, 华夏幸福实现销售额723.53亿元。
2016年，华夏幸福实现销售额1,203.25亿元
再翻倍……
2018年1月11日晚，华夏幸福发布2017年经营情况简报，报告显示，2017年华夏幸福年度销售额实现 1521.3 亿元，同比增长26.44%，其中，产业新城开发建设销售额为1417.77亿元，同比增长57.31%，园区结算收入额同比增长66.86%，华夏幸福的各项数据依然延续高速增长态势。
在中国，基本上所有行业都过了野蛮生产的阶段，凡是取得多年连续飞速发展的企业，都证明了其发展模式是适应中国国情并有内在的可持续性。
华夏幸福将自己近年来的高速增长归结为其以“固安模式”为代表的产业新城发展路径的成功以及产业园区可异地复制的成功。
2018年伊始，华夏幸福于1月3日发布了两份关于取得河北省昌黎县产业新城PPP项目和干红小镇PPP项目《中标通知书》的公告。这也是华夏幸福过去一年取得项目情况的缩影。
亮丽的业绩验证了华夏幸福产业新城强悍的良性发展能力，也完美的回应了市场对其模式能否拷贝的疑问。
与此同时，嗅觉敏锐的资本市场也一早就觉察到华夏幸福的发展潜力。华夏幸福的股价也是连年走高，1月31日最新收盘价格为45.06元，总市值更是高达1331亿元，同样也实现了摩尔定律似的翻倍上涨。
【二】可复制性极强的“固安模式”
华夏幸福赖以成名的是其产业新城的“固安模式”。
提起固安，很多人第一印象就是天安门正南五十公里，并将其近年来的飞速发展归结为区位优势，“不就是因为在天安门正南五十公里吗”。
可在产业新城进驻前的2002年，彼时的固安县年财政收入仅1.1亿元，在廊坊市排倒数第二；从产业看，是一个典型的农业县，钓具、肠衣、滤芯、塑料是支撑县域工业的“四大金刚”。到了2016年，固安的一般公共预算收入完成44.8亿元，在全省各县市排名中位居第二。
华夏幸福正是成名于“固安”，固安的发展离不开华夏幸福。
2002年，固安县政府与华夏幸福合作，以PPP模式合作开发建设运营固安工业园区。该模式主要接受合作区域政府的委托，在规划设计、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、产业发展、城市运营六大领域，为区域提供一套可持续发展的全流程综合解决方案。
这种创新的模式大受欢迎的关键在于，它真正站在区域发展的角度上综合衡量，除了运营能力，还涉及城市规划能力、产业规划能力，在城市发展早期代替政府大量垫资投入城市基础建设，同时自建招商团队整合国内外资源，解决产业导入问题，提供从城市前期规划、城市基础建设、产业导入集聚、产业运营服务等一揽子工程，完全减轻了很多地方政府的资金困境、招商困境等。
“产业新城的模式是有竞争力的，是可以复制的。”，清华大学PPP研究中心首席专家王守清认为，华夏幸福基本上是主打县域经济，做产业新城PPP项目，做的很成功。其模式具有自我融资、自我造血功能，具有可复制性。
2015年7月，固安县政府与华夏幸福共同探索的PPP模式，作为创造性典型经验，被国务院办公厅通报表扬，并入选国家发改委首批PPP项目典型案例；2016年10月，华夏幸福固安高新区及南京溧水产业新城项目，双双入选第三批政府和社会资本合作示范项目；2017年5月，安徽来安产业新城入选发改委第二批PPP项目典型案例。
其实，天安门不仅有正南五十公里，还有正东三十公里。让我们梳理一下同一区位跟固安位置相近差不多的县（市、区），分别有大厂回族自治县、香河县等，华夏幸福的产业新城也已经入驻。
华夏幸福产业新城PPP模式异地复制已初见成效。目前，产业新城已经布局到京津冀以外的长三角城市群，如南京溧水、浙江嘉善等全国12个省市的多个地方，均取得了较好的经济社会效果，累计招商引资突破4200亿元。
尤其值得注意的是，“固安模式”非常注重科技成果转化，力促增强创新发展动能，让科技成果的产业化落地，从而为产业新城增添发展的持久内生动力。
华夏幸福其先后与清华、北大、中科院等科技创新团队，在固安产业新城建立多个产学研创新共同体，创造性提出并坚持“全球技术—华夏加速—中国创造”的技术商业化创新路径，在固安打造出智慧生态、宜居宜业、创新驱动的产业新城。同时华夏幸福还推动创新科技成果转化，为高科技企业成长、区域经济发展摸索出一条值得借鉴的道路。
当前，华夏幸福已经在7个国家与地区以及中国北京、上海、深圳等城市建立了超过70个孵化器，与包括清华大学、中科院、北京航天航空大学、加州大学伯克利分校在内的国内外30多家科研院所达成战略合作，和包括翌光科技、华电天仁在内的100多家高新技术企业和研发机构深度对接，完善华夏幸福自身的产业平台生态体系，为入驻企业提供源源不断的创新资源。
链接：幸福产业新城PPP模式的四个特点
华夏幸福执行总裁吴中兵曾在接受媒体采访时，将华夏幸福产业新城PPP模式总结为四个基本特点。
1、坚持以产业发展服务为核心。
华夏幸福以产为魂、以城为体，聚焦产业发展服务，扭住不放、深耕细作。
2，坚持产品的完整性。
华夏幸福服务的内容包括：规划设计、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、产业发展服务、城市运营等，提供的是区域可持续发展的一揽子、综合性、全流程解决方案，是一个以规划为引领、各项功能有机统一的完整的公共产品。
3，坚持运营的高效性，确保物超所值。
华夏幸福秉承产城融合的理念，以产兴城、以城带产，推动产业聚集、打造区域造血功能和可持续发展能力；完善城市功能、打造了宜居宜业的美好城市，人民群众有更强幸福感和获得感。不管与传统的政府亲自操作相比，还是与单体PPP项目相比，其效果都更加明显。
4，坚持与政府互利共赢的合作机制。
华夏幸福创造性地引入了一套互利共赢、政府没有任何财政风险的机制，即除了接受严格的绩效考评、满足物有所值和财承评价等条件之外，华夏幸福只有帮助政府实现发展目标和增量财政，才能获取收益，即有更严格的评价标准，与政府的利益是高度一致的。
【三】未来十五年内，产业新城发展路径符合国家发展大方针
国家的发展是企业发展的基础。看一个企业的未来，首先要看的是其发展方向是否符合国家发展大方针。
习近平总书记在党的十九大报告中指出，从现在到二〇二〇年，是全面建成小康社会决胜期。所谓决胜，就是举全党全国之力，为实现第一个百年奋斗目标而奋斗，确保如期全面建成小康社会。
从二〇二〇年到二〇三五年，在全面建成小康社会的基础上，再奋斗十五年，基本实现社会主义现代化。
近年来，我国城市化进程明显提速，城市群成为新型城镇化的主体形态，比如长三角、珠三角城市群等，一个个区域实现了抱团发展。但从都市圈发展中来看，存在县域经济薄弱，关键节点缺失，产城相互割裂等突出问题，尤其是县域经济薄弱，已经成为区域发展的“阿喀琉斯之踵”。
县域是中国经济的基础，无论是全面建成小康社会还是实现社会主义现代化，都离不开县域经济的振兴。这不仅是经济发展形势，更是实现共同富裕的政治目标。
近年来，华夏幸福不但探索出了产业新城PPP开发模式，还趟出了一条中国县域经济转型发展之路。
从华夏幸福打造的固安产业新城、大厂影视小镇等广受好评的明星项目来看，华夏幸福的产业新城事业，为众多合作区域提供了一套以产城融合、产业发展为核心内容的整体解决方案。
有城无业不行，有业无城也不行，具有产能城融合特征的产业新城，成为都市圈发展不可或缺的关键节点。实践证明，产业新城成为促进都市圈高质量发展的新引擎，中国县域经济转型升级的重要抓手。
业内广泛认为，华夏幸福产业新城PPP模式对于推动产业发展、县域经济转型升级，有三个方面的作用：首先是利用产业服务和城市运营方面的经验和资源，补齐了县域发展中资金、人才、技术、能力等方面的短板；然后可以通过PPP模式，创新体制机制，探索出社会资本参与城镇综合开发的新路子；第三则是坚持科技创新和资本创新双轮驱动，推动产业集群集聚，为区域转型升级提供了新动能。
恰逢1月31日，首届华夏幸福产业新城合作伙伴大会在北京召开，大会以“合作”为主题。来自全球十余个国家近200位嘉宾受邀出席，中国发展研究基金会副理事长刘世锦、首都经济贸易大学副校长杨开忠、麦肯锡公司大中华区总裁倪以理在会上发表主旨演讲。
大家一致认为，产业新城是时代赋予的机会，更是一种伟大的使命。当前我国城市化进程明显提速，十九大报告中也明确提出，要以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局。在未来中国城市群和都市圈的发展中，需要建设一批产业新城，而实现这些产业新城的健康发展，需要在金融服务、配套建设、产业发展、提供公共服务等领域多方面的能力聚合。
此次华夏幸福以首届产业新城合作伙伴大会为契机，发出“共同搭建合作平台，共同推进全面合作，共同构建阳光环境”三大合作倡议，期待全球范围的有识之士和大批有情怀的企业，为产业新城共同担当、共同奋斗。相信华夏幸福将与众多产业新城一起迎来更美好的未来。
期待华夏幸福的摩尔定律继续发挥神奇魔力。
