发现雄安黄金十字区！白沟融入雄安北部腹地，加速连成一体

雄安新区作为国家的重点布局，让楼市资本论深切感受到前所未有的区域战略机遇。

依托雄安这座未来之城，寻找蕴藏着的战略区域，我们有了重大发现。

4月21日《河北雄安新区规划纲要》发布，新区规划期限到2035年，并展望本世纪中叶发展远景，直接将目标锁定为中国现代化经济体系的新引擎。

全国“样板”、未来“样板”和一系列亮眼的规划细节，将一座充满国际风范的未来城市和盘托出。在这宏伟蓝图之下，立体化交通网络，一主、五辅、多节点的空间布局，令人叹为观止。

楼市资本论仔细研究雄安新区规划图，从新规划高速线路上看，京雄高速与荣乌高速（新线），横竖交织，划出大气壮阔的十字形。在寸土寸金之地，勾勒出“黄金十字区”板块！

【一】雄安的黄金十字区，白沟与雄安连成一体

我们知道一切城市的兴起，本质都是大量人群的聚集而成。其中起重要作用的就是交通要地。但凡交通最便利的地方，就是人群高密度集中的区域，也必然成为一座城市的繁华之地。

雄安新区新规划高速线路，京雄高速与荣乌高速（新线），堪称雄安新区的黄金线路。

京雄高速与荣乌高速横竖交织，划出大气壮阔的十字形，形成前所未有的“黄金十字区”板块。尤其隔离出的白沟与雄县、容城三地交接处，形成独有的白沟区域板块。

自此，白沟与雄安连成一体之势，跃然纸上。

雄安新区地处北京、天津、保定腹地，距北京、天津均为105公里，距石家庄155公里，距保定30公里，距北京新机场55公里，区位优势十分明显。

但是仅靠这些先天优势，显然支撑不起新区未来发展的雄心壮志。新区规划文件，完美构建了发达的高速公路交通系统，形成新区高速公路网。

构建“四纵三横”区域高速公路网，“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新机场北线高速支线）、新机场至德州高速，“三横”为荣乌高速（新线）、津雄高速、津石高速，实现新区60分钟到北京、天津，90分钟到石家庄。

其中两条最为重要。一条是，竖向的京雄高速，成为连接北京到雄安的大动脉。另外一条是，横向的荣乌高速（新线），使得雄安贯通中国东西部。

京雄高速与荣乌高速（新线）这两条黄金线路，十字交织，勾勒出“雄安+白沟”的“黄金板块”，将白沟区域推向历史的前台。

事实上，雄安新区+白沟，15公里范围已经布局了4座高铁站，成为全球高铁最密集区域。

在新区内落地“两主”雄安高铁站和雄安城际站，依托国家高铁网，便捷联系全国。“两副”白洋淀站和白沟站，依托既有线路，服务新区北部外围组团，兼顾货运物流。

楼市资本论认为，雄安规划滂湃而出，已经把白沟融入新区的北部腹地，与雄安彻底连成一体，实现你中有我，我中有你。

【二】雄安起步区+白沟承接区=2个100平方公里

雄安规划已经发布，接下来必然进入轰轰烈烈的快速建设阶段，也必然会有大量的配套企业、机构以及人员搬迁过来，也不是都能直接进驻新区的。这些企业怎么办呢？

起步区的建设周期长达十余年，这期间的全球各方面的重要资金、信息、人口、项目，承接又怎么解决？

问题归纳起来就是：雄安承接北京，谁来承接雄安？

按照规划从雄安新区先发展起步区，约100平方公里，并确定“北城、中苑、南淀”的城市布局，要在北部建城，与白沟距离也就十余公里。起步区的建设周期是漫长的，需要有一个“承接区”过渡与并行。

以雄安为龙头，通过京雄、津雄两个方向的经济带形成两翼，可以吸引全世界的资本、人才、商业与货物在此集聚。细数雄安周边，白沟无疑是雄安新区的最佳拍档。

白沟与紧邻雄安新区的正北接壤，同样蕴藏着100平方公里土地，已经作为事实上的承接区存在。

国家的战略布局已经打开，白沟“承接区”和雄安起步区，两个100平方公里，近在咫尺，遥相呼应，完美构成雄安新区建设的双子星，效率将更为惊人，也必然成为雄安新区发展的内外双引擎。

白沟作为雄安新区承接区具备天然的地利优势，如今又有上述交通线的大规划，融为一体不是空谈，并且作为承接区的功能，日益突显。

同步相融发展下，未来的大雄安区域，有绝对的实力问鼎全球。白沟作为承接区，也将成为全球新要地。

【三】白沟新城正成为雄安发展的桥头堡

楼市资本论认为，当年深圳的崛起主要靠正南方向的香港带动，如今雄安的崛起主要依靠北京非首都功能的承接。位于正北的白沟自然而然就成了雄安发展的桥头堡。

雄安要成为区域乃至国家发展的龙头城市，如规划中所言，起步区与五个外围组团将重点承接北京疏解的事业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所等功能，重点落地人工智能、信息安全、量子技术、超级计算等尖端产业基地，发展电子信息、生命科技、文化创意、军民融合、金融科技、科技研发等高端高新产业。

一句话就是，雄安新区主要搞科研和高端高新产业。这么多的高科技产业，这么多的高科技人才聚集地，乃至新城建设，对于大宗商品交易、大宗物流以及生活服务产业的需求必然也是巨大的。拥有一个完整的产业生态系统，才能形成一个良性互动的产业圈，也唯有这样反复循环的产业生态，才能创造巨大的财富。

雄安新区未设立时，白沟就以商贸起家，名扬天下。白沟拥有以箱包产业为龙头的全产业链，目前已有14个大型专业市场。楼市资本论认为近在咫尺的白沟，将在雄安新区发展中显现出独一无二的价值。

白沟根据最新规划将与雄安新区形成错位发展，要立足商贸服务业，服务雄安。白沟的7平方公里新城规划：以高端服务业为基础，集合特色会展、大创意、科技创新、数字经济四大产业集群，打造白沟新城城市名片。

白沟还在打造中国白沟国际贸易港：由政府主导的外贸一条街，国家级市场采购贸易方式试点，坐享客流、物流、资金流的便利化优势，轻松开启全球生意往来。

白沟新城效果图

白沟新城带着与生俱来的商贸禀赋和服务能力，将成为北京、天津、雄安新区金三角区域内综合性服务型核心城市。

楼市资本论认为随着雄安新区的崛起，在世界城市中的竞争力不断增强，不论是区位优势，还是功能互补，雄安与白沟之间的联系也将变得更加频密。白沟的商贸、物流、服务等功能也必将被强化，成为无可替代的“承接区”，是名副其实的“雄安会客厅”。

【四】白沟置业双子星项目：紫金台和京白世贸城

面对这样一片充满财富的热土，我们应该怎样把握呢？

这就不得不提到，白沟新城的主力开发商，中国房地产企业50强的隆基泰和。隆基泰和多年来通过产业布局创建城市新生态，提供包括住宅开发、城市功能区提升、产业园区创新发展模式、文化旅游等在内的城市区域发展整体配套解决方案。

隆基泰和位于白沟新城的双子星项目，紫金台和京白世贸城，走入我们的视界。

1、城市综合体：紫金台

“每座城市都需要带领步入国际化的城市综合体。”建筑大师勒·柯布西耶如此评价城市综合体的价值。

对于白沟来说，这个综合体就是紫金台。

由美国设计公司滙张思集团主导设计的紫金台项目，奢华独享4.5万㎡绿地公园，打造集5.8m云墅、精装魔方公寓、2万㎡体验式商街、四星级酒店、SOHO办公于一体的多业态、混合型文创休闲综合体。

紫金台创造性打破传统复式固有印象，融合都会精英居住需求与传统别墅特点，特别推出“云墅”概念，实现高端定制、无复制的价值，首创开启层高5.8m的云墅生活。

甄稀5.8m“云墅”，抢占市场空白，不限购不限贷，民水民电。奢适挑空，270°环景视野，买一层得两层，71-87㎡得四居，超然赠送。

同时配备有4.5万㎡绿地公园，内部有景观雕塑、泉眼庭院、儿童游乐场、健身活动区、慢跑径、活动绿地等休闲健身场地。为满足居民购物需求，紫金台还打造了2万㎡体验式商街。

周边云集多个高档住宅区。不管是自然景观还是人文环境都属一流水准。作为市政重点项目，紫金台，正铭刻白沟新城未来无可限量的生活高度。

2、国际商贸综合体：京白世贸城

京白世贸城，是隆基泰和倾力打造的一座国际化商贸产业综合体。

占地454亩，总建面58万平米的京白世贸城处于7.2㎞²白沟·隆基泰和产业新城核心启动区，所在区域未来将建有中央公园、五星级酒店、文化客厅、冀商文化馆、会展中心5大标志性建筑。目前正在全球招商。

京白世贸城的主力户型以25-65㎡现房精品公寓为主，五证齐全，不限购不限贷。部分产品，还可享“3年返租、10年托管”政策，让业主轻松做甩手掌柜。

临近五一，京白世贸城特别推出狂欢购房节活动，首付10万起，4.28-5.06期间购房再享200元/平米现金抵用券。

京白世贸城占据白沟“东移北扩” 战略优势位置，背靠50万平米和道国际箱包交易中心。庞大人潮带来强劲消费，坐享客流、物流、资金流的便利化优势，轻松开启全球生意往来，为入驻商家赚取丰厚回报。

京白世贸城配套有西柚酒店、总部基地、创客梦工厂、和道国际电商创业园等，从精品公寓到商贸市场，为业主打造便捷良好的工作、创业环境。

一个时代有一个时代的样板和标志。

根据《雄安规划纲要》，新区将搭建国际一流科技创新平台，建设国际一流科技教育基础设施，构建国际一流创新服务体系，白沟融入雄安、服务新区的脚步也会越来越快。

未来已来，千万别做局外人。

项目咨询热线

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紫金台：0312-6393666

京白世贸城：0312-2975888

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