重磅！地产名企进驻北京“新二环”，划时代新品引领市场革新！

2018年夏，帝都北京，向外疏解的步伐又加快了！

高涨的租金加上昂贵的房价，上帝给800万新北京人接连关上了两扇窗户。

那扇梦想的门又在哪里呢？

沿着长安街，北京正东驾车听10首歌的时间，穿过城市副中心和美丽的潮白河。

众多新北京人看到了那扇通往自由的门---大厂，北京东进的桥头堡。

近期，廊坊市几次三番透露出要发布新政引进人才，更是让大家蠢蠢欲动。用脚投票的时候到了，北京的精英们，到更广阔的环京住去！

楼市资本论认为大势所向，5年后，以住七环为荣，正在变为现实。

【一】开发商云集大厂，神秘房企巨头压轴加入

曾经的北京，是宇宙中心，是不断往外摊的大饼，是造就灯下黑的那盏灯。现在，北京想成为点亮环京的那盏灯，并把第一座灯塔建在了通州副中心，北京新一环宣告诞生，东七环也变成了“新二环”。

被北京向东发展的光芒笼罩，位于“新二环”的大厂，以其无可复制的独特区位优势、便捷立体化的交通，成为河北全方位深入对接北京的重要“桥头堡”，以及最具发展潜力和投资价值的经济战略要地。

市场嗅觉敏锐的开发商们，自然不会放过这样一块宝地。在面积仅176平方公里的大厂土地上，早已云集了众多知名房企。其中，A股上市房企华夏幸福最早从2010年始，就持续在大厂拿地开发。香港上市房企路劲地产，也于2013年布局加入，都在此深耕细作。

楼市资本论了解到，还有一家致力成为优质生活运营商的香港上市房企巨头，压轴出场，于2017年进驻大厂，这家开发商就是知名地产企业合生创展。

合生创展，秉承“优质生活、完美体现”的企业理念，从1993年起，短短十数年间，凭借锐意进取的精神和兢兢业业的态度，在广州、北京、天津、上海等中心大城市成功打造了100多个项目，不但奠定了行业龙头地位，也成为在中国最知名的房地产开发商之一。

虽姗姗来迟，但诚意满满，合生创展很快将为大家奉上一座臻品项目—合生·长安帝景。

合生·长安帝景效果图

该品系集合生创展26年积淀，将“四大帝景体系，十大人居系统”融入新品定位，打造符合时代要求并高于时代标准的全精装智能化产品，旨在将产品从简单的居住属性提升为“比你更懂生活”的智能化生活方式，重新定义并引领产品变革，践行“优质生活，完美体验”的企业宗旨。

合生·长安帝景位于廊坊市大厂回族自治县东燕郊大厂工业园区102国道夏垫段旁，地处永定街南侧、温泉东路东侧、燕北路西侧、102国道北侧构成的地块内，规划建设用地43603.33平米。

那么，引得房企巨头们蜂拥而至的大厂，究竟有何魔力呢？

【二】政策引导下正在崛起的大厂超级经济圈

经过一番了解，楼市资本论看到在系列支持政策、高层推动、交通建设、产业引入及教育、医疗等基础设施不断完善中，一座北京东部的超级经济圈正在崛起。

▌1.系列政策支持引导下的大厂

在大北京最新的“一体两翼”发展战略中，以城市副中心建设为抓手，整合通州区与北三县，实现区域协同发展是一个重要方面。7月下旬，北京市委全体会议研讨城市副中心建设的千年大计，明确副中心要辐射带动周边地区发展，通州区将与廊坊北三县跨区域进行统一规划、统一政策、统一管控，推动交通、公共服务、产业等向北三县延伸布局。

为此，通州与廊坊共同编制《通州区与廊坊北三县地区协同规划》，从城乡空间管控、土地集约利用、基础设施一体化建设、区域产业分工协作、提升公共服务水平等多个方面协调联动，共同建设京津冀协同发展示范区。

▌2.京冀主要领导十分关注大厂，未来发展宜业更宜居

其实，北三县里最让人挂念的就是大厂。2018年6月20日，北京市蔡书记在连接北京与大厂的重要通道潮白河友谊大桥边，眺望河对岸的大厂。领导表示，这里有北京难得的绝佳生态环境，一定要与河北携手，把潮白河两岸生态环境建设保护好。

事实上，河北的主要领导也十分关注大厂。8月22日，几乎是同样的地方潮白河友谊大桥，河北省委王书记也来了。

▌3.厂通桥规划开建板上钉钉，交通体系不断完善

甚至，领导们还实地察看了拟建厂通桥选址处，详细了解廊坊北三县与北京城市副中心协同发展的情况。

是的，领导们视察大厂，没忘了环京关键工程之一的厂通桥。厂通桥一旦打通，八公里直达北京新政府，车程仅需5分钟。

继在北京新闻里广而告之后，楼市资本论认为可以确定，备受关注，潮白河上那座若隐若现的厂通桥落地开建已经板上钉钉，时间也越来越近了。

还有轨道交通的京唐高铁也设站大厂，凭借区位条件，大厂已整体划进北京1小时交通圈、周边城市半小时生活圈，而这显然有力地提升了在大厂区域生活的便捷程度，并且未来还会更好。

▌4.产业集群大发展，区域经济示范区

处于京津冀协同发展核心区域的大厂还蓄势而为、乘势而上，积极抢抓人工智能发展的重大战略机遇，并结合自身产业发展现状与区位优势，在智能制造产业的基础上，全力打造人工智能产业集群，构建京东人工智能新兴产业创新示范区，从而全面推动区域经济转型升级，目前，已有数百家相关企业落地大厂，人工智能产业集群已经初具规模。

此外，大厂还往“影视文化”、“总部商务”两大大产业集群方向发力，都取得了非同一般的成绩，加上“智能制造”，鼎足三立的大厂高新科技服务产业集群已经成为区域经济转型升级的战略支撑点。并助力大厂在2015年，就成为全国人均财政收入的百强县。

大厂影视小镇

按照最新规划，通过引入华为，进行智慧城市的综合提升，成为大厂发展总部经济和更高级产业的基础。

▌5.教育、医疗等基础设施高起点布局

值得一提的是，大厂与中国人民大学在新时代的战略机遇期走到了一起，大厂已签约中国人民大学新校区大厂拓展区项目！计划总投资百亿元，依托大厂区位和资源优势，建设“三区一基地”：社区、学区、园区和中国人民大学通州新校区后勤保障服务基地。这也是目前北京城市副中心核心区域内唯一一所重点建设的高校。

在大厂，教育、医疗、公园、酒店等都基本布局到位，而且是高起点，整个城市公共设施和基础设施十年来发生了非常大的变化。楼市资本论认为，从各方面综合来看，大厂就是名副其实的城市副中心后花园。

楼市资本论认为2018年是大厂借势北京城市副中心大发展、大建设的关键之年。依托地缘优势，未来必将很好的与副中心发展融为一体，是大厂前所未有的历史发展机遇，若能置业于此，与之同步成长，未来的荣耀真心值得期待。

合生·长安帝景,为合生创展集团环京桥头堡项目，是合生创展集团全新产品设计理念与运营模式在大厂区域深耕落地的代表作，项目定位为当地市场高品质奢阔生活标杆项目，秉承“优质生活，完美体现”的企业宗旨，引领当地常规住宅产品从建筑品质、美学、户型舒适度与功能多样性结合、社区业态规划、园林设计理念、物业管理等诸多产品理念的升级，本案的启动势必成为带动当地市场产品升级的“引擎”。