十年布局，厚积薄发，合创装配用新技术释放建筑新动能

新时代的高质量发展、京津冀的蓝天保卫战、装配式建筑的技术创新，正在合力发起一场绿色革命，推动中国建筑业转型升级，得到越来越多业内人士的肯定。

中国建筑金属结构协会会长郝际平认为，装配式钢结构建筑切合我国当前国情的发展需要，符合我国建筑行业绿色发展和生态文明建设的长远目标，能够促进我国建筑业回归产业化、真正走上实现现代化的发展道路。

雄安，这座未来之城，正是引爆革命的一个井喷点，给区域内装配式产业带来了难得的历史性机遇。

距雄安40公里，一座集研发、设计、生产、加工、施工、EPC总承包、仓储物流一体的国家装配式建筑产业基地，正蓄势待发，乘势而起。

合创建筑节能，正携全新技术与装配产能，筑梦绿色未来。

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抢得先机的未来之城装配商

今年7月，雄安新区市民服务中心正式投用。

这是雄安首座绿色装配式建筑，从开工到全面封顶不到42天，创造了新时代的“雄安速度”。

雄安市民中心采用高度集成化、工业化的装配体系，所有柱、梁、板、墙等“零部件”均工厂化定制，现场吊装。相比传统工法，不但节材、节能、节水，减少噪音，而且施工速度提升了2至3倍。

 

根据国家规划，雄安将在5年内完成起步区建设，到2030年建成一座绿色低碳、信息智能、宜居宜业的现代化新城，树立一块高质量发展的全国样板。

按照这座未来之城的建设体量和质量要求，装配式建筑以最低占比20%估算，也将形成一个万亿元级别的市场规模。

中国建筑设计院装配式建筑工程研究院副院长、总工程师张守峰在今年6月份播出的一个访谈节目中透露，未来，雄安新区百分之八九十都将是装配式建筑。

事实上，整个河北都是全国化解过剩产能工作的主战场。近期，河北省推进去产能调结构转动能工作会议明确，今后3年，河北省将继续坚定不移推进去产能工作，这为装配式建筑的发展提供了新机遇。

为了服务雄安建设需要，装配式建筑产业正在京津冀区域密集布局。今年7月，国内首家全产业链装配式建筑智慧工厂就在天津武清开工，建成后将瞄准雄安装配式建筑提供专业服务。

在距离雄安核心区仅40公里的保定市高碑店经济开发区，楼市资本论发现这里早就建成了一座占地200亩的“国家装配式建筑产业基地”。该基地因为起步早、体量大、技术成熟和独特的区位优势而抢得市场先机，堪称“未来之城装配商”。

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提前布局，合创技术十年攻关

楼市资本论继续探寻这家“未来之城装配商”，不能不提到当地新型城镇化运营商隆基泰和。

隆基泰和1995年创立以来，一直深耕京津冀，致力于中国新型城镇化建设，现已跻身中国企业500强，发展为环雄安地区一家大型产业集团，业务涉及地产开发、商贸物流、智慧能源、文化旅游、城镇建设、物业服务、绿色建材、金融服务等八大板块。

2008年，隆基泰和凭借其对装配式建筑技术的敏锐洞察以及对建筑业未来趋势的前瞻判断，成立合创建筑节能科技有限责任公司，开始布局装配式建筑产业。

合创成立之初，即与天津大学、西安建筑科技大学结成战略同盟，组成拥有20多名教授级高工、博士、硕士的研发团队，合力研发整体式框架结构的装配技术。

经过多年技术攻关，合创先后取得30多项发明专利和实用新型专利，他们的研发成果“装配整体式框架结构体系”成为目前国内技术含量最高的建筑体系，被国家科技部鉴定为“国际先进、国内领先水平”。

在此基础上，公司主导编制了一系列装配式建筑技术规程，成为河北省地方标准和国家行业标准，先后发布实施。

合创常务副总经理朱春杰对楼市资本论说：“由一家民营企业来主导编制省级规程和行业规程，国内极为少见。需要企业投入大量研发经费和时间成本，而在装配式建筑领域，我们这一点做得比较扎实。”

2015年，合创选址高碑店经济开发区，园区占地450亩，投资5.2亿元，建立集产、学、研于一体的装配式建筑产业园。园区一期（占地200亩，投资1.5亿）建成投产，去年在国家设立雄安新区时，先后获评“国家装配式建筑产业基地”“河北省住宅产业现代化基地”等称号。

该基地现有7条生产线，年产装配式构配件10万方，可满足70万平方米装配式建筑的需要。如今服务雄安建设，可以说正当其时。

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席卷全球的装配式浪潮

装配式建筑是一种像搭积木一样盖房子的现代建筑方式：先将建筑物的梁、板、柱和外墙等拆分成一个个独立构件，再在工厂批量预制，经过养护并验收合格后，运输至现场完成安装施工。

隆基泰和能够提前十年布局装配式建筑，楼市资本论认为，他们决非误打误撞，而是紧紧抓住了这一波席卷全球的装配式浪潮。

美国——1970年代开始盛行装配式住宅，现在构件和部品的标准化、系列化、专业化、商品化、社会化程度几乎达到100%。

欧洲——德国最早采用装配式技术来节能降耗，成为世界上建筑能耗降低幅度最快的国家，现在正向零能耗发展。

日本——1968年提出装配式概念，通过住宅建设五年计划不断强化，现已完成了从标准化、多样化、工业化到集约化、信息化的演进过程。

中国——中国建筑业一直是以现场浇筑为主的劳动密集型行业。“十二五”以来，随着人口红利逐渐消失，建筑业“用工荒”问题日益严峻，加上严格的环境保护和可持续发展要求，倒逼传统建筑业向装配式建筑转型升级。

2016年，装配式建筑被写入政府工作报告，国务院专门发文，提出力争10年左右，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

2017年，住建部再次发文，提出到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上。其中，京津冀等重点推进地区要达到20%以上。

随后，地方政府纷纷出台相关细则，推广装配式建筑。例如，2017年5月，河北省住房和城乡建设厅印发《河北省装配式建筑“十三五”发展规划》，明确到2020年，全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，其中钢结构建筑占新建建筑面积的比例不低于10%。

在这个时间节点上，雄安新区启动建设，其万亿级别的建设规模，给装配式建筑提供了前所未有的发展机遇。

雄安新区定位于“绿色生态宜居新城区”，绿色新城需要绿色环保的建造方式。装配式建筑正投其所好，将成为建设雄安的最大助力。

 

数据显示，相较于传统施工方式，装配式建筑能够降低50%左右的施工材料消耗，减少20%的用水量，减少80%的施工垃圾和二次装修垃级，能够大幅节省消耗。

在雄安新建建筑中，装配式建筑占比或将达到80%-90%。可以预期，在雄安这个超级大市场引领下，未来十年，中国将成为装配式建筑发展最快的国家。

以装配式建筑卷起的全球浪潮为背景，隆基泰和早在十年前就谋篇布局，站立潮头，冲浪而行。

今天，合创装配式建筑的技术研发硕果累累，装配式基地建成投产，蓄势待发。

未来十年，围绕京津冀协同发展、雄安建设和新型城镇化这个大舞台，合创装配无疑将一展身手，用新技术释放新动能。

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“绿、快、优、省”：合创装配厚积薄发

装配式建筑是中国在新时代对传统建筑发起的一场技术革命。

在这场革命中，楼市资本论展示一下合创装配涉及的几个方面。

一是绿。节能减排，低碳环保。

合创装配通过设计优化提升土地空间使用率；主体板材隔热保温，节能效果良好；现场作业用水较少，可以有效减少扬尘污染。其综合效应能达到节地20%、节水80%、节能70%、节材15%。

二是快。管理先进，工期缩短。

合创装配从设计、制造、建造、运营等各方面采用数字化管理，全过程标准化作业、机械化施工，使人均劳动生产率提高3.5倍，可以压缩工期50%。

三是优。标准定制，品质保障。

合创装配式建筑等同于现浇的结构体系，具有更好的抗震性能；主体板材能隔音降噪、有效防火、降低建筑物重量，在防水上也能做到滴水不漏。

四是省。工厂生产，成本可控。

装配式建筑一般比传统建造的成本要高出20%左右。合创装配采用先进的BIM技术，对建筑物进行标准化设计、工厂化制造、机械化施工，最大限度地降低单位造价，可使50万平方米规模单体建筑的建造成本与传统工艺持平。

挟“绿、快、优、省”四大神功，合创装配在距雄安新区仅15公里的白沟亮相——采用装配式技术承建和道国际箱包交易中心。

和道国际箱包交易中心

这是亚洲迄今最大的单体装配式项目，东西长772米，南北长134米，建筑面积50万平方米。从2012年8月开工，到2013年5月主体封顶，合创仅用了9个月，比计划现浇工期提前近半年。

由此开始，合创多点开花，战略布局京津冀区域。这几年间，公司先后与融创中国、万科集团、新城控股、华夏幸福、绿城中国、北京住总等知名企业达成战略合作。

未来城国际中心

在此期间，合创还承建了保定未来城国际中心、涿州中关村和谷创新产业园等地标性建筑，累计完成装配式实体工程300万平方米，占到河北全省装配式建筑的一半以上。

今年4月，合创成立专项指挥部，以服务雄安、参与雄安建设为己任，积极开拓雄安市场。

“我们是离雄安最近的装配式建筑基地。”合创常务副总经理朱春杰表示，这将使公司在参与雄安建设时，服务更加便捷，运输成本也更为经济合理。

研究显示，为有效控制运输成本，装配式基地的服务半径以150公里以内为宜。合创装配基地距离北京70公里、距天津140公里、距雄安核心区不到40公里，服务半径正好覆盖京津雄三地，区位优势非常显明。

这也为合创继续扩展园区产能，建设环雄安区域大型装配基地，提供了坚实基础。

在京津冀协同发展、新型城镇化建设的大好形势下，面对雄安新区这个千年难得的历史机遇，合创人的使命是——用合创造房技术和装配产能，推动中国建筑产业的绿色革命。

发起一场行业革命，人才是最重要的保证。合创正与全球建筑行业顶级BIM企业商洽合作共建BIM研发培训中心，推进全国装配式技术人员培训。

雄安，涌动着中国新时代的创新大潮。

合创，未来之城装配商，使命在肩，任重道远，将踏着装配式建筑的时代浪潮，参与共建一个建筑新时代。