全球最大规模被动式建筑群落户京南！占地6.9平方公里

楼市资本论

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发布时间:2018-09-08 11:10:06

高碑店列车新城，世界规模第一

人类进入科技时代，中国最大的行业房地产业，需要一场科技革命。日前，全球规模最大的被动房建筑集群落户京南高碑店。

随着“工业4.0”标准的提出，各领域带有鲜明黑科技特色的产品，如虚拟现实、人工智能以及基因检测等大肆兴起，持续改变着世界，并引领时代大跨步向前。

楼市资本论获悉，知名开发商龙湖进军近零能耗著称的“黑科技”研发领域---被动式建筑。

据了解，龙湖集团布局北京西南重镇高碑店开建“高碑店·列车新城”，项目占地6.9平方公里，建筑面积约110万平方米，中国首个PHI认证生态住宅诞生，将建成世界规模最大的被动房建筑集群。

高碑店·列车新城效果图

【一】高碑店·列车新城，全球规模第一

时代巨轮浩浩荡荡，势不可挡，也唯有懂得时代的航向，方可借船出海，开拓一片广阔天地。

楼市资本论看来，龙湖重投全球住宅“黑科技”领域，结合京南高碑店的区位及交通优势，探索未来城市的发展路径，创造出新的区域城市价值。

1、源自德国，为中国定制的生态住宅

对比传统建筑的种种缺点，人们在居住方面的消费升级需求，不装空调、不设暖气，温湿度适宜、空气洁净，正愈来愈迫切。

于是，能够做到四季如春、空气清新、雨季不潮、旱季不干的“被动式住宅”应运而生。

“被动房”最早诞生于以高品质制造闻名的德国，高碑店·列车新城对标的也是德国著名的海德堡列车新城。在沿袭德国制造高品质的同时，高碑店·列车新城还因地制宜地在材料使用、建筑风格、户型设计等方面作了改良，增添了不少新技术，成为生态住宅。

德国海德堡列车新城示意图

2、人口集中地：未来承载10万人的新城

高碑店·列车新城建成后，将有近110万平米的规模，按城市化的人口集中度来看，未来将有10万以上的人口居住与商业活动。

3、高铁站旁：距离仅有600米

高碑店·列车新城，距离高碑店高铁站仅有数百米的距离，是纯粹意义上的高铁新城。

从高碑店东站上车， 30分钟就能抵达北京西站，每天往返车次超过50趟，到达北京西站后无缝衔接7号线和9号线地铁，自由抵达北京各城区，通勤价值极高。

通过全国高铁新城的建设经验来看，这里将成为新城市综合体的核心。所以，高碑店·列车新城将是未来京南重要的商业与居住节点。

示意图

4、规模全球最大：项目占地6.9平方公里

作为京南区域的超级板块，能占地6.9平方公里，如此巨大体量的近零能耗建筑群，将成为全球被动房建筑史上的一个新的里程碑。

高碑店·列车新城鸟瞰图

5、全球住宅黑科技的应用

龙湖的高碑店·列车新城项目，因其绝佳的宜居技术及近零能耗的环保指标体系，掌握了建筑行业的众多“黑科技”。

数据显示，被动式建筑的能耗不会超过传统建筑能耗的1/10。

被动式建筑，顾名思义是基于被动式技术而设计和建造的节能建筑物。它依靠自身优越的保温性能及气密性，从建筑技术层面利用太阳、照明、人体、电器散热等所有自然得热方式，来实现恒温、恒湿、恒氧、隔离雾霾，因而不需要使用传统建筑的空调和暖气设备，大幅减少建筑主动向外的能源需求。

实景图

【二】高碑店·列车新城将国内住宅推向世界级

楼市资本论认为，高碑店·列车新城的诞生，将国内的住宅品质推向了世界级，以人为本的好房子，真正落实到了开发商的建设中。一句话，环京能有这样生态住宅，的确是石破天惊。

高碑店·列车新城的黑科技创造全新的生活方式：

1、高碑店·列车新城黑科技之：恒温、恒湿

高碑店·列车新城项目外墙均采用效能优良的石墨聚苯板及岩棉板作为外保温材料，并根据楼层高度、建筑功能及体形系数的不同，分别对建筑单体设计不同的保温厚度。全项目采用无热桥设计与施工，也在最大程度上避免了室内冷角的出现和过大热损失。

高碑店·列车新城，室温24小时保持相对温度20～26 ℃，温差变化小；空气相对湿度保持40%～60%间，亲和人体需求，四季如春，并且再也不用担心父母患空调病了。

2、高碑店·列车新城黑科技之：新风恒氧除霾

高碑店·列车新城建筑均选用高气密性等级的外墙材料及外门窗，并对特别节点做气密性处理，如紧实完整的混凝土、气密性薄膜、专用膨胀密封条、专用气密性处理涂料等材料。

24小时连续通风，时刻吐故纳新，保证室内丰富氧含量。因为灰尘都被阻挡在室外，所以室内会比常规的房子干净许多，甚至于家电家具一个月不擦洗，依然洁净。

3、高碑店·列车新城黑科技之：生态环保、超低能耗

除了以上节能降能设计，高碑店·列车新城还采用分户式太阳能热水系统，壁挂或屋顶布置平板式集热器，设置集中热水箱，在水箱换热后的热水供应到各户，不足时用电加热补充。也就是又可以享受生活，又不用担心能源被耗尽。

4、高碑店·列车新城黑科技之：德式高品质

被动式建筑建立于高标准保温层和气密层的基础之上，没有高标准的设计、建造质量就没有被动式建筑的美好体验。

摄于高碑店·列车新城超低能耗主题馆

楼市资本论获悉，高碑店·列车新城项目在年初德国慕尼黑举办的第22届世界被动房大会中获得PHI区域预认证，受到世界级的认可。从德国到中国，青出于蓝而胜于蓝，世界品质已经成为高碑店·列车新城的标签。

值得一提的是，世界被动房之父、德国被动房研究院院长沃尔夫冈•菲斯特教授更是郑重宣布：“第23届世界被动房大会将在中国河北高碑店举办！” 作为全球规模和影响力最大的被动式超低能耗建筑行业盛会，这将是世界被动房大会在举办二十多年来，第一次进出欧洲国家，第一次进入中国。作为主办方之一的龙湖，正在成为制定中国被动式住宅标准的领路人。