狐狸快报 | 绿地、首开、北京城建、华夏幸福三四线抢地

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低价拿地，绿地控股逆势布局三四线

楼市资本论讯：10月12日，绿地控股通报9月新增房地产项目情况。

从以上情况看，绿地当月投资122.63亿，在三四线城市新增土地储备15宗，合计建面659.77万平方米，拿地单价仅1859元/平方米。在当前楼市逆转，多个热点城市土地流拍的情况下，绿地下沉到三四线逆势布局，可以说捡了“大漏”。

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北京首开股份武汉拿地，开始异地扩张

楼市资本论讯：10月12日，北京首开股份发布公告，通报9月份销售及拿地情况。

据悉，首开股份9月份实现签约面积 32.34 万平方米，签约金额 90.00 亿元。 1-9 月累计实现签约面积 199.22 万平方米，同比下降 13.02%；签约金额 524.64 亿元，同比下降 2.99%。

另外，首开股份9月分别在北京房山、北京平谷和武汉新获3个房地产项目：

1.以总价人民币11.5亿元获得北京市房山区青龙湖镇FS16-0201-0005地块R2二类居住用地、FS16-0201-0004地块B4综合性商业金融服务业用地、FS16-0201-0003地块S4社会停车场用地使用权，该地块建设用地面积 55220.72平方米，建筑面积84310平方米。

2.以总价人民币7.872亿元获得武汉市P（2018）095 号国有建设用地使用权，该地块土地面积 45,231.53平方米，建筑面积122,125.00平方米。

3.联营企业北京首城置业通过获得保利（北京）所持有的北京平筑房地产开发有限公司40%股权，与其合作开发北京市平谷区马坊镇梨羊村PG05-0108-0001地块R2二类居住用地使用权，该地块建设用地面积20,763.829 平方米，建筑面积 45,680 平方米。

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北京城建与天地源共竞武清地块

楼市资本论讯：10月12日，北京城建公告称，旗下控股子公司北京首城置业有限公司的全资子公司首城（天津）投资发展有限公司以5.7072亿元的价格，竞得天津市武清区下朱庄街津武（挂）2018-047号宗地国有建设用地使用权，折合楼面价约6500元/平方米。

该地块位于天津武清南湖区域，总用地面积58535.50平方米，总地上建筑规模87803.25平方米，用地性质为居住用地。北京城建同时参与竞拍的还有2018-048号地块，总用地面积59541.90平方米，总地上建筑规模87812.85平方米。

10月11日，北京城建收到《挂牌地块成交确认书》，确认047号地块竞拍成功。

048号地块则被天地源下属天津天地源唐城房地产开发有限公司以总价 5.8053 亿元竞得，折合楼面价6611元/平方米，略高于047地块。

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产业新城环京大迂回，华夏幸福河北再拿地

楼市资本论讯：10月9日刚刚以32.34亿元将环京10宗土地出让给万科的华夏幸福，斥资2400万元，在河北秦皇岛、邯郸竞得两宗地块。

10月12日，华夏幸福通报9月获地情况，下属子公司在授权范围内自主竞得土地如下：

据悉，华夏幸福授予权旗下子公司在成交总额不超过560亿元范围内，通过参加土地招标、拍卖、挂牌或者法律法规允许的其他国有土地出让方式，取得相关国有土地使用权。

华夏幸福称，秦皇岛和邯郸地块的竞得，符合公司土地储备策略,有助于保障产业新城业务及园区配套住宅开发业务可持续发展，提升公司未来的经营业绩。

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只租不售，上海城投控股低价受让闵行地块

楼市资本论讯：10月12日，上海城投控股发布公告称，旗下全资子公司置地集团与上海市闵行区规划和土地管理局签订《国有建设用地使用权出让合同》，低价受让一块租凭住房用地。

本次出让宗地为闵行区浦江镇浦江社区MHPO-1307单元G03-04地块，面积44947.50平方米，出让年限70年，价款66747万元，折合楼面价仅5562元/平方米。

该地块规划性质为租赁住房，地上建筑容积率为2.7，计容面积121358.25平方米，限高80米，可建租赁住房不下于2362套，公共服务配套设施建筑面积1620平方米。

在出让年限内，上海城投将整体持有租赁住房物业并持续出租运营，严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。

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中弘股份被司法轮候冻结，债务违约后果严重

楼市资本论讯：10月11日，中弘控股控股股东中弘卓业持有的近2亿股公司股份，被山西省高院司法轮候冻结。

中弘卓业作为中弘控股股东，共持有公司股票2,227,657,410 股，占 公 司 总 股 本26.55%, 其 中2,220,961,822 股已经办理质押登记手续，占比 99.70%。这次部分股份轮候冻结后，中弘卓业持有的全部股份已被司法冻结和司法轮候冻结。

中弘此前违约债务高达55亿元，股票面临被终止上市的风险。此次股份冻结对公司运行和经营管理暂时尚未造成实质性影响。公司已告知中弘卓业尽快核实具体原因，将密切关注该事项的后续进展情况，及时履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。