北京泰禾西府大院将以11万+开盘，远低于15万/平预期

楼市资本论了解到，2018年还剩不到3个月的时间，对于房地产市场来说，一年中最佳销售期已经结束，而今年的楼市“寒冬”比以往任何一年来得都早。

来自中原地产的数据显示，今年1-9月北京商品房住宅类签约合计仅有1033.47亿元，低于2014年同期。网签住宅仅16387套，也是历史同期最低。网签销售金额超过10亿元的项目也只有34个。

中原地产首席分析师张大伟表示，楼市调控重压、信贷收紧，尤其是近期包括北京在内的多个城市开始收紧公积金贷款，再加全面限价，房地产市场已经没有淡旺季之分，市场继续开始观望，能否逆转更多的看限价政策的严格与否。

而今年整体市场的低迷下行以及融资渠道收紧，让不少开发商都面临资金链紧张、全年销售业绩难达预期的问题，在这样的背景下，一度被寄予厚望的丰台大丽泽商圈内的豪宅们也开始放下身段，向现实妥协，不再死磕“理想定价”。

据北京青年报记者了解，在昆仑域的“带头”效应下，葛洲坝中国府、泰禾·西府大院、玺萌壹号院、中国玺等豪宅均在酝酿年底前取证入证，为年底业绩做最后的冲刺。

其中，已是现房的泰禾·西府大院，拖了二年入市之后终于等不及了！计划以11万+的价格取证入市，远低于此前预期的15万+。

在史无前例严格的地产调控之下，可谓，家家都有本难念的经。