南昌被逼墙角抢中专生落户，曾3天仅抢59人！

楼市资本论注意到，近期，已经白热化的二线城市的人才争夺战再破底线。

说到江西，很多人都没有太深的印象，这个古老的中部省份，在网络上一度被调侃成“最没存在感省”。江西人引以为豪“襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越”的省会城市南昌，自然也成了最没存在感的省会城市之一。

但是，楼市资本论发现今天不一样，曾3天仅抢59人的尴尬南昌，因为发布“引进中专生人才落户”的政策，好好的刷了一波存在感，全国各大媒体纷纷报道，甚至还上了微博热搜。

以这种方式刷屏全国人民朋友圈，估计南昌人民的心情是这样的。

而且，目前省会城市南昌房价1.2万/平，仅为河北燕郊镇2.4万/平的一半！洼地效应十分明显。

【一】南昌打响争抢中专人才第一枪

楼市资本论了解到，南昌人才新政要点：

• 1、中专及以上学历零门槛落户，手续窗口三个工作日之内办完，不办完不下班。

• 2、毕业三年内新落户的博士生、硕士生、本科生分别发放1500元/月、1000元/月、500元/月的生活补贴，为期三年。

• 3、毕业五年内在工业园区内就业的博士生、硕士生首次购房可享受10万元、6万元的购房补贴。

根据新政策，在南昌市大中专、职业技工院校就读学生，凭新生入学通知书或在校学习证明办理落户；全国其他院校就读学生需将户口迁入南昌市的，可按在南昌市就读学生同等条件办理。

在人口红利日益稀缺的当下，各大城市都在为了吸引更多人才纷纷推出相关政策，城市之间的人才争夺战早已经全面展开，对于高学历的人才，不仅仅是武汉、成都、杭州等二线城市，深圳广州等一线城市乃至三线四线都是又送户口又送钱的争抢。此前，大家抢归抢，对人才的定义还是有个共识“大专及以上”，但是南昌这次发了狠，先下手为强，中专生人才也开抢了。

要说这招有多狠，楼市资本论带你看看南昌开启的这场战争规模有多大吧。

根据2016年中国各省大专以上学历人口数据，全国大专以上人口以及超过1.1亿。同时期，具有高中（含中专）教育程度人口为2.1亿人。粗略估计，中专生及等同学历人口在1个亿左右。另外，2016年全国中专在校生1656万，应届中专毕业生568万，中专招商人数601万。

楼市资本论不禁感叹，这就是说中专人才存量人口估计1个亿，每年还新增500多万！

没错，此前北上广深杭宁武汉加成都等抢来抢去也就在一个亿的人口规模上转，南昌的中专生加入进来，直接把规模推向两个亿，实现翻番。

要说南昌这么做其实也是逼不得已。江西南昌有着优越的地理位置，但是其经济实力却并不与之匹配，作为省会综合实力却太弱。南昌市去年5274亿元的GDP，在内地城市中排名40名左右。没好的企业，没优惠政策，收入也较低。

换句话说南昌别说吸引省外人才，就连省内人才都对此不屑一顾。

此前南昌人才政策出台，3天仅增加59个“新南昌人”，同期武汉人才新政，3天的“新武汉人”数超过800人。59:800，南昌人民心凉凉啊。

楼市资本论认为出狠招的南昌人还是很有远见和气魄的，人才重要，人口更重要。遥想当年深圳刚起步时，不也一样缺少高学历人才么。只要有巨量的新人加入进来，南昌的未来十分看好。

【二】总投资476.4亿，什么人来了都有活干

担心这么多人去了南昌，找不到工作怎么办？别担心，这个人才政策不是凭空出来的，江西省早已想好一盘棋。

楼市资本论了解到，就在前天，2月20日，“大干项目年”暨省市县三级重大项目在南昌县集中开工。江西全省今年推进开工项目总数2068个，总投资1.35万亿元，其中单是国家级经济技术开发区，南昌市下属南昌县（小蓝经开区）加速推进开工的项目就有22个，总投资476.4亿元。

涉及一产项目有玉恒实业蔬菜仓储项目等；二产项目有上海沪工项目、江西国金绿建项目、亦伟达农业装备生产基地项目等；三产项目有红星美凯龙项目、泰禾滨水文化商业街区等。

其中，上海沪工项目主要生产制造战术导弹、商业卫星、火箭及配套产品等。该项目是南昌县（小蓝经开区）落实省委、省政府“三请三回”部署，积极引进的军民融合、智能制造领域重大制造业项目。可以说高中低端人才都能找到工作。

另外，在此前的2月18日，南昌经开区也启动了2019“春风行动”招聘周活动。本次招聘大会现场共计有80余家企业参加，提供岗位达10000余个，涉及电子、机械、化工、医药、文员、仓储、程序设计、网络管理、检验检测等50多个工种。

楼市资本论认为有政策，有投资，有人才，或许南昌在二线城市上位争夺战中，真能扳回一局。

【三】1.2万元/平米的南昌楼市呈上涨状态

众多人才引进，除了工作，不可能不考虑居住问题。

根据中国房价指数网显示，南昌市目前二手房均价1.26万/平米，新房均价1.29万/平米，环比均呈上涨态势。另外，套均总价133万元。

具体到板块，红谷滩区新房价格最高1.7万元/平米，接下来就是高新区的1.3万元/平米，和东湖、西湖以及青湖区1.2万元/平米。

下面是一些比较热门的板块。

1、九龙湖新城

九龙湖是很被看好的新城。省府板块，双铁交汇，最优质的资源，红谷滩小弟，集万千宠爱于一身，而且从年度供地计划看，未来两三年仍将是爆发区域。2018年底，《南昌市九龙湖片区西部组团控制性详细规划(方案)》出炉，对九龙湖西部组团今后的用地、交通、学校、区域组团空间布局等进行了较为详细的规划。地铁4号线将经过此区域，设立创新路站、璜溪大道站、物华南路站、希望大道站。如此看来，九龙湖在不久的将来，有望进入4.0时代。

2、朝阳新城

朝阳新城作为老城解封，曾经的地王竞逐之地，如今的人居熟地，名校云集，万达、天虹入驻，华侨城IP助力，城中心、红谷滩、象湖新城、青云谱环伺，不火都难。2018年，南昌朝阳新城全面爆发，6个商业项目开工、地铁4号线加速建设......快速发展的朝阳新城，未来可期。

3、赣江新城

赣江新区作为国家级新区，2018年1800亿的投入，产业打造如火如荼，多宗地块动则百亿级的企业总部，绿地项目加速推进，未来地铁1号线北延，5号线规划，给板块市场注入强大信心。

楼市资本论认为，作为省会城市的南昌房价总体水平仅为河北燕郊镇的一半，洼地价值很明显，部分板块后期看涨明显，居住置业正是时候。

此外，昔日流失的传统交通区位优势，江西也在努力弥补。在《江西省中长期铁路网规划（2016-2030年）》中，未来江西将建设干线铁路项目25个，并且计划全面拉近南昌至各设区市和长江中游城市群的距离，有望1-2小时至上海、广州、深圳等周边主要城市，打造至北京、西安、昆明6小时交通圈。

就在去年8月，南昌还召开了一项重磅会议，提出今后要1小时通达都市圈内所有县城。根据规划，南昌大都市圈将以南昌为中心，赣江新区为引擎，九江、抚州为支撑，打造一小时距离大都市圈。

有人说江西这是急于做大做强省会南昌。从人口政策也看的出来，南昌真的在仰头赶上。种种迹象表明，南昌以及江西都正在进入快速发展通道。虽然总量较弱，但是数据显示2018年上半年，江西以9%的增速，仅次于贵州、云南，排名全国第三。

楼市资本论认为做大做强省会，这些，都是南昌奋起的底气。对于人才政策“黑马”城市的南昌，你们怎么看呢？