冰冻3年，雄安新区首个商品房交房！830万平米安置房也有大进展

2020年不寻常，我们见证了一个又一个历史。

就在昨天，千年大计，国家大事的雄安也有两件很重要的事发生。

第一件事：楼市资本论获悉，6月3日据新媒体“新区晚参”消息，雄安新区冰封三年多的商品房有了新动静——雄安新区安新滨河丽景小区开始整体交房，很多业主已经拿到钥匙。

这可是雄安新区设立以来，第一次允许开发商交房，不但雄安民众改善居住的希望落了地，也意味着新区内停建楼盘在成立专班以后，已经进入实质性操作阶段。

业主们正在办理手续现场（来源：新区晚参）

第二件事：就在同一天，河北省最高领导一行在雄安新区调研检查。领导们来到容东片区安置房项目建设现场，实地查看工程进展。并指出，容东片区安置房项目是新区重点民生项目，关系到群众的切身利益，必须坚持人民至上，牢固树立以人民为中心的发展思想，全力推进项目建设。

是的，6月的雄安新区，虽然气温升高，但是建设者热情更加高涨，一个个工地热火朝天，各重点项目都在有序推进。从商品房交房到安置房的全力建设，都在释放出一个强烈信号：未来的美好生活，大有可为。

【一】雄安新区首个楼盘滨河丽景交房

时间回到2017年，在雄安新区成立之前，为防止房地产炒作，雄县、安新、容城三县房地产市场全部冻结。此后在“最严管控”之下，三县不得动一草一木、一砖一瓦，所有在建楼盘全部被叫停。

楼市资本论了解到，位于安新县的滨河丽景花园配建保障房，彼时已经处于完工验收阶段。滨河丽景花园由安新县恒达房地产开发有限公司开发，投资额14000万元，总建筑面积28260平方米，总占地面积17122平方米，配建廉租住房28套和公共租赁住房28套，并拟建限价房169套，套型面积控制在90平方米左右。

安新滨河丽景项目位置

从地图上看项目位于安新县城北部，白洋淀景区的西面。项目于2014年5月开建，到了2017年1月6日，安新县环境保护局官网发布项目竣工环境保护验收申请受理情况公示。说明安新滨河丽景小区已经处于阶段验收，等待交房的阶段。

不久后，雄安新区设立，最严管控措施出台，滨河丽景小区和新区内其他房地产项目一样，全停了下来。

的确，房地产管控给雄安新区规划建设赢得了平稳的市场空间和良好规划氛围，系好了新区规划建设的第一颗扣子。但随着时间的推进，其负面影响也渐渐显现。尤其对住房刚需户的影响很大，楼市资本论在百度贴吧看到3年来一直不断有人发帖询问，自己已经在交房贷的房子到底怎么样了，还能收房么。现在，这个问题终于有了答案。

值得一提的是，为向购房人在雄安规划建设中作出的牺牲表示感谢，相关部门特意给业主制作了荣誉证书，这个举措很暖，要比心。

事实上，除了安新滨河丽景的业主们，还有更多雄安人也值得开心。楼市资本论注意到，新区首个开发商楼盘的交房并不是孤立的事件，当天还有另一件大事发生。

【二】830万平米容东安置房快速推进

6月3日，河北省委书记、省人大常委会主任王东峰及许勤省长来到容东片区安置房项目建设现场，认真听取工作汇报，实地查看工程进展。面对现场的三万五千余名工人，王东峰指出，容东片区安置房项目是新区重点民生项目，关系到群众的切身利益，必须坚持人民至上，牢固树立以人民为中心的发展思想，全力推进项目建设。

央视新闻中的容东片区效果

不只省里领导关心，就在前一天，6月2日，雄安集团董事长田金昌也来到容东片区安置房项目建设现场调研。

省里领导视察，主管执行的雄安集团领导也来视察，看来容东安置房项目确实到了“全力推进建设”的阶段。

雄安新区安置房沙盘模型

还记得去年底，雄安集团在不到一个月的时间内，接连以30亿元和52.83亿元的大手笔拿下23宗地。其中，容东片区安置住房项目总用地面积约393公顷，分为8个单元共28宗土地，与雄安集团拿地相关的是其中的22宗地。

雄安新区高质量建设实验区(生活)项目于近日基本完工

这22宗总土地面积约283.15公顷，地上总建筑面积约600万平方米，总成交价52.83亿元，楼面价约为1000元/平方米。公告称，住宅建筑面积合计不少于389.37万平方米，配套商业建筑面积不大于38.75万平方米，自持10年。据了解，建设内容除了安置住房外，还包括中小学、幼儿园、社区中心、公交场站、体育设施、公园绿地等功能设施。

实验区(生活)项目街角咖啡店、社区便利店及24小时无人贩卖窗口展示

按照389.37万平方米的住宅面积和户均90平米估算，至少能提供洋房式住房4万套以上。而在今年3月14日，雄安新区公共资源交易服务平台发布的容东片区B1、B2、C、D1、D2、E组团安置房及配套设施项目施工总承包资格的预审公告中，6个项目总的建筑面积约830万平方米，总投资约528亿元。就是说，单是容东片区能提供住房套数应该就会远大于4万套。

另外，528亿元的投资额折合成每平米的安置房价格约为6300多元。这也和此前传出的安置房购买价格每平米7000元接近。

楼市资本论想说，雄安作为全国房地产最严控的城市没有之一，如今面对刚需的美好生活已经被激活了起来。雄安，何尝不是全国的一个缩影。今年第一季度，因为这次惨烈的疫情，全国GDP下降了6.8%。改革开放以来前所未有，但这是“救人的代价”。如今，全面复工早已开启，全国范围的摆摊经济也在被唤醒，所有中国人为了明天，都要继续加油。

千年大计，国家大事，没有什么困难，雄安人民不能克服，也没有什么难关，中国人民不能逾越。