杨国强海外行 碧桂园联手香港财团7.7亿元登陆伦敦

声势最浩大的时候，碧桂园位于马来西亚的森林城市曾一举拿下中央电视台元旦晚会和元宵晚会的独家冠名权，现在碧桂园再入英伦。

近日，据英国媒体报道，由碧桂园和包括一家香港基金在内的投资者组成的投资财团，以8000多万英镑（约7.7亿人民币）的价格，从英国开发企业Lindhill和Galliard手中买下了位于东伦敦的住宅开发地块Ailsa Wharf。

Ailsa Wharf位于东伦敦Bow Creek地区的Ailsa Street，该项目为重建项目，计划重建为以住宅为主的混合型项目，并于2017年底获得了规划建设许可。

根据规划，面积为6.2英亩的地块将建设共13栋建筑，层高在3-17层间不等。具体包括提供合计785个居住单元，其中包括556套私人住宅、229套保障房和4套别墅；另外还将配套有3万平方英尺的商业空间，6725平方米公共区域，包括地块中央位置的大型公园、沿河步道以及一个小型公园；该项目施工计划于2018年开始，第一批住宅将于2021年交付。项目建成后总价值（GDV）为4亿英镑（约合35亿人民币）。

该项目的成功收购意味着碧桂园海外版图的继续扩大，至此，碧桂园海外布局的项目将多达7个，包括马来西亚、澳洲、香港和伦敦。从项目的数量来看，目前碧桂园在马来西亚拥有4个项目、在澳洲布局1个项目，而香港和伦敦则分别为2个和1个。

马来西亚是碧桂园最早触及也最为重视的海外市场，根据观点地产新媒体早前报道，2011年12月碧桂园公告宣布，已与马来西亚房地产公司Mayland设立了合营公司，合营公司将主要从事马来西亚拿地相关事宜，并将土地开发成住宅或商业物业。

Mayland集团实际控制人实为香港巨富邱达昌，另一身份即香港老牌开发商远东发展的董事会主席，而马来西亚置地公司是其私人在国外进行房地产投资开发的企业。

此后，碧桂园在海外市场的动作主要围绕着马来西亚展开，目前在马来西亚的项目包括前述的森林城市、位于柔佛州的碧桂园·金海湾、雪兰莪州的加影项目和万挠项目。

在这四个项目中，碧桂园最引以为豪的当属森林城市，这个由四个填海岛屿组成的“庞然大物”占地近14平方公里，几乎相当于半个澳门的面积。

根据规划，这个庞大的“产城项目”总投资将超2500亿元，碧桂园计划用20年时间将其打造成为容纳几十万人口的项目，计划发展的8个产业则分别是旅游会展、教育培训、医疗保健、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技以及绿色与智慧产业。

在2015年底正式对外发布之后，碧桂园亦砸下重金为该项目造势，曾一举拿下中央电视台元旦晚会和元宵晚会的独家冠名权。很快，森林城市的开售将碧桂园海外项目发展带入鼎盛时期，2016年森林城市的总销售额已达180亿元。

不过，后来森林城市项目变得低调，而碧桂园亦将目光放到了近处的港岛，去年合计花费30亿港元收购了香港的两处物业。

2017年6月1日，碧桂园全资附属公司豪华发展以6.1亿港元的交易对价收购位于香港九龙的重建物业，该物业位于新九龙内地段第3715号、第3715号A区、第3715号E区、第3715号F区、第3956号、第3957号及第3958号。

3个月后，碧桂园的间接全资附属公司显意国际以24.41亿港元收购Ease Mind 60%股权，该公司拥有的资产为位于香港马鞍山白石耀沙路（沙田市地段第601号）的地皮，面积约为2.81万平方米，估计总建筑面积为4.31万平方米，将用于发展住宅项目。