地产行业高管离职潮背后，奥山控股走向下一步

业绩压力下，中国房地产行业的高管们先绷不住了。

2020年，遭遇新冠疫情，又适逢经济周期下行叠加楼市政策调控影响，房地产市场受到的挑战分外明显。

过去一年里，房地产行业几乎每天都有高管在离职，到了年尾，更是出现多家房企10余位总裁离职潮，并且一直延续到2021年初。

同时，也要看到疫情爆发一年之后，万象更新。武汉再度恢复往日繁华，车水马龙，人潮汹涌。在本地土储位列第一的奥山控股也有新变化。

楼市资本论获悉，奥山控股刚刚开完2021经营工作会议，围绕新的年度目标，实施战略聚焦，要夯实基础、求真务实，扎实做好产品与服务，在规模扩张与稳健发展中找到平衡点。

可以说，地产高管离职潮背后，奥山对组织、战略的积极调整，大幕已经拉开。

【一】岁末年初，业绩压力下的高管离职潮

楼市资本论对近期房地产行业高管离职名录，做个粗略统计：

事实上，总裁级地产人的离职高潮还是在元旦前一周，短短7天内，就有5家房企总裁接连离职。

1. 彰泰集团董事长兼总裁张巧龙

2. 领地集团总裁许晓军

3. 实地总裁刘森峰

4. 三巽总裁王本龙

5. 禹洲集团的执行总裁许珂

如此密集的离职程度，就像是一串鞭炮开了炸。

业内人士指出，房企高管离职普遍频发，主要还是与业绩不达标相关，也因此常常集中发生在岁末年初业绩公布的时间段。尤其是一些正处在规模化扩张中的房企，对业绩的要求并不低。另外，负责全盘运营、营销等领域和全盘经营的职业经理人，加盟团队时位高权重自然责任也大，因业绩没达标而被公司优化，也无可厚非。

业内一位高管告诉楼市资本论，在2020年疫情及“三条红线”的压力下，从销售层面到融资层面，即使有丰富人脉资源的总裁级高管，也有不灵的时候，从而容易主动离职，未来也将成为行业中的常态化事件。

楼市资本论发现，在离职名单里面就包括奥山控股联席总裁周凤学。从行业离职潮大背景看，就是正常的人才流动，并不稀奇，毕竟职业经理人主要靠业绩说话。

【二】联席总裁离职的背后：奥山新一轮战略聚集

寻常中也有不寻常。

周凤学离职的背后，或是奥山控股正进行新一轮战略聚焦，寻求规模扩张与稳健发展中的平衡点，并同步开启人员调整的常规操作。

楼市资本论了解到，奥山控股在刚举办完的经营工作大会上的2021年度工作方针，让人再次感受到遭受疫情重创的武汉人敢于迎难而上的气概。在楼市资本论看来，敢于直面问题就成功了一半，有勇气主动向困难发起挑战，这便是一个振奋人心的开局。

目标定下了，还得有具体的谋划策略，好具体实施执行。

楼市资本论了解到，奥山控股以平衡规模扩张与稳健发展为出发点，筹划有两大谋略。

第一条：优化组织架构 ，提升决策效率。

应对行业困难，最紧要还是自己的团队高效、实力过硬。

亚布力智库专家武亮认为，近两年，房企组织变革频现，都希望通过人才更迭、架构精简来提升效益，奥山架构和人事调整后下一步业绩反馈如何，让人拭目以待。

第二条：业绩成果导向，推动公司长远发展。

没有业绩,一切都等于零。楼市资本论了解到，为了业绩达标，近年来奥山控股除了深耕华中主场作战外，积极布局长三角、成渝地区等国家战略热点区域，并加强业内合作，拓展业务规模。

如此看来，联席总裁离职背后，是奥山控股下的一盘大棋。

【三】持续探索资本市场的各种可能性

有媒体报道，两次在港交所申请IPO后，奥山控股未重新递交招股书，质疑奥山控股或放弃上市。

据楼市资本论了解，奥山控股是希望能够以更好的业绩支撑在将来的资本市场亮相，也会持续探索资本市场的各种可能性。

自1997年成立，已有24年企业发展和品牌沉淀的奥山控股，深耕中部、长三角、成渝城市群。

据其招股书，截至2019年一季度，土储超344万平米，且主要位于武汉，位居行业第一。随着武汉加快打造“五个中心”的建设步伐，重仓武汉的企业将与之一起迎来爆发性的增长，业绩发展的后劲强大。

百舸争流千帆竞。面对时代的浪潮，武汉这座城市依然韧劲满满。

楼市资本论认为，在武汉诞生和成长起来的奥山控股，未来的路还长，充满各种可能性。