廊坊热点楼盘评测：最便宜的楼盘——锦园，能不能买？

廊坊传来新消息!要全力建设与京津协同发展示范区！

河北省廊坊市日前出台《关于深化科技改革创新推动高质量发展的实施意见》），推出十项举措深化科技改革创新。廊坊将紧紧围绕“四区一城”功能定位，聚焦主导产业和县域特色产业集群，着力突破科技创新领域的体制性障碍和结构性矛盾，最大限度利用京津科技创新资源、激发创新主体活力、释放科技创新潜能，为廊坊实现高质量发展提供强有力的科技支撑。

环京君认为，此次廊坊准备大力发展科技创新产业，必将会引进大量人才，这或许会是楼市的风向标也说不定。毕竟城市发展靠人才，人才引进需安顿，安顿在哪儿？毫无疑问是房子。

今天，环京君为大家分析一个廊坊市最低房价之一的楼盘——锦园。

比周边价格低至少两千的：锦园

【开发商】

廊坊市大家商业城房地产开发有限公司，是泰禾集团控股的子公司。该公司于2006年3月30日在廊坊成立，属于本土企业，主要在廊坊经营开发了大家新城项目、新城林湾项目，后于2018年股权受让于泰禾润通。

【地址】

廊霸路南侧，新城林湾小区南侧

【房价】

廊坊房价均价14940/平米，该项目均价10500/㎡（来源：房天下）相当于打了7折，当属廊坊最便宜楼盘之一

【交通】

公交：通往北京的公交有两条：25路、28路

自驾：线路一：京沪高速采育出口-采廊路-银河北路-银河南路-项目

线路二：京沪高速开发区出口向西-北环道-银河北路-银河南口-项目

线路三：京台高速廊坊空港出向东-廊涿公路-光明西道-银河南路-项目

【教育】

廊坊市幼儿园离项目最近，只有1.2公里，搭25、28路2站即达，自驾也就一脚油门的工夫；

廊坊市第十四小学，是廊坊市安次区所属的一所国办小学，离项目2.3公里；

廊坊市第一中学，是一所位于廊坊市安次区的省级重点高级中学，离项目3.6公里；

廊坊市第五中，是廊坊市安次区所属的一所国办中学，离项目1.8公里；

廊坊市第十五中学，是经市教育局批准的一所全日制、全封闭、全寄宿制民办高中，离项目3.9公里。

【医疗】

城南医院是离项目只有1.2公里的一所集医疗、康复、科研等于一体的二级综合医院，搭14路2站即到，自驾只需一脚油门；

安次区医院是一所的二级甲等综合医院，离项目3.8公里；

廊坊市人民医院，是一所集医疗、科研、预防、保健、教学于一体的现代化大型三级甲等综合性医院，离项目4.3公里；

中国石油中心医院,是一所集医疗、教学、科研、预防、康复、社区服务、急救于一体的大型三级甲等综合性医院，离项目4.9公里。

【商业】

红星美凯龙是离项目最近的商场，离项目1.3公里，搭28路、25路2站即到，自驾只需一脚油门的时间；

明珠大厦商场，主要经营行业百货零售业，离项目2.7公里；

万达广场，是廊坊市第一座城市综合体项目，离项目4.7公里。

是不是觉得配套齐全，价格又低很心动啊！稳住，环京君先为您分析一波。

楼盘卖点

锦园，位于廊坊城南新兴产业示范区、龙河高新区、安次经济开发区，所形成的三大产业园区枢纽，周边五条高速直通京津。距廊坊高铁站5公里，开车也就1首歌的时间，经高铁到北京南站需20分钟左右。园林景观方面汲取圆明园等中国古典园林精华，打造三进式园林景观，一园纳七景。

买房预警提示

1、交通真是环京区域通用的痛点啊。该项目周围通往北京的只有两条公交，而附近两公里内的其他楼盘少说也有4个，业主通勤压力不小啊。高铁出行是个可行方案，但每天的通勤费用和节假日高峰的抢票问题会是个烦恼。

2、小区内部配套空白，目前没看到小区内有规划幼儿园和超市。一切需求只能依靠周边配套，但是，周边商场、学校、医院距离项目都有点距离，不太方便日常生活，刚需人群需慎重考虑。

3、项目园林景观据说做得很精致，后期维护可能要费劲了，希望泰禾物业能尽责，不要让这么好的园林荒芜了。

总结

项目中的景观可以期待一下，毕竟都放话说是汲取了中国古典园林的精华，那就要看看成果会是啥样的。项目户型设计的还不错，交房后可以比照一下。总的来说，项目没啥突出特点，况且自身内部配套问题也令人有点郁闷。请各位买房人务必根据自身情况考虑。